De Boterfabriek

Het project

De Nijmeegse Boterfabriek krijgt een nieuwe toekomst. Het project combineert de transformatie van een fabriekshal uit 1881 met meerdere nieuwbouwblokken. Leuk detail: het pand stamt uit dezelfde tijd als GB. Voor Wijnen Bouw verzorgde GB het ankerplan en het spouwankeradvies, in nauwe samenwerking met fischer en Tremco CPG (illbruck), onder de vlag van De Kracht van de Combinatie (DKVDC). Per blok is het ankerplan uitgewerkt, inclusief heldere artikelnummers en montagedetails, zodat de teams op de bouwplaats snel en met zekerheid konden doorwerken. Destil leverde alle benodigde producten.

De uitdaging

Nieuwbouw en renovatie vragen om een andere aanpak. Waar nieuwbouw “rechte lijnen” kent, brengt renovatie van een monumentaal pand juist veel variatie en onvoorspelbaarheid met zich mee: wisselende ondergronden (kalkzandsteen, beton en HSB), verschillen in detailniveau, windbelasting per zone en zelfs verzadigde binnenmuren. Daarbij zijn sparingen en maatvoeringen in een historisch pand niet altijd vooraf te voorspellen—veel moet op locatie worden ingemeten. De uitdaging: een betrouwbaar, uitvoerbaar ankerplan dat al deze variaties dekt zonder de voortgang op de bouw te vertragen. Joris Van den Bongaardt, Uitvoerder bij Wijnen Bouw legt uit: "Bij nieuwbouw staat alles in het boekje en daar verandert in principe niks aan. Bij renovatie ligt dat anders, helemaal bij zo'n oud pand als de Boterfabriek, dan moet je alle details op werkniveau bespreken. We weten dat we ergens een kozijn in moeten plaatsen, maar hoe groot het gat is waar dit in moet, weet je niet. Veel moet op locatie worden ingemeten. Bij dit soort werken ben je blij als je op de expertise van zulke partners kunt rekenen.”

De oplossing 

Via Destil schakelde Wijnen Bouw de expertise in van projectadviseur Richard Reijnders. Met zijn jarenlange ervaring bij GB stelde hij per blok een ankerplan en spouwankeradvies op, afgestemd op ondergrond, windgebied en detaillering. Voor de renovatie is - mede vanwege verzadigde binnenmuren - gekozen voor fischer DuoXpand pluggen, die over de volledige pluglengte spreiden en hoge prestaties leveren in diverse ondergronden. Dankzij het brede assortiment van GB konden vrijwel alle details worden ingevuld met standaard hoek- en spouwankers.

Ook de luchtdichting van het monumentale pand vroeg om maatwerk. Veel raamopeningen vertoonden beschadigde betondelen en wisselende maatvoeringen. Tremco CPG (illbruck) adviseerde een combinatie van illbruck TN525 PVC Band, rugvulling met OS925 Bitumen Afdichtingscoating en rondom de kozijnen FM330 Perfect Elastic Foam Pro en TP600 illmod 600 compriband. Voor de aansluiting met de nieuwe binnenconstructie is het illbruck i3-systeem toegepast, waarmee een duurzame luchtdichting in drie lagen (binnen, midden en buiten) werd gerealiseerd.

Meer weten over de mogelijkheden van Gebr. Bodegraven op het gebied van bouwverankering en projectadvies? Mail ons via techniek@gb.nl of bel +31 (0)172 520 110.

Referentieprojecten